telefon

504 369 025

Okresowy przegląd kominiarski z CEEB – czy potrzebny?

Bez względu na rodzaj ogrzewania warto rokrocznie wykonywać okresowy przegląd kominiarski.

Jest on wymagany Prawem Budowlanym, a zwłaszcza konieczny przy kredycie hipotecznym i ubezpieczeniu nieruchomości. W celu zlikwidowania ewentualnej szkody, która mogła powstać z winy przewodów kominowych, lub urządzeń grzewczych (kotłów i nagrzewaczy gazowych, piecy kaflowych, kominków, palenisk na paliwa stałe), Ubezpieczyciel wymaga przeglądów okresowych , też rocznej kontroli kominiarskiej zarejestrowanej w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. Jest to zgodne z wymaganiami Prawa Budowlanego. W swojej praktyce zawodowej spotykamy się z sytuacjami odmowy odszkodowania za, np. zalanie spowodowane pęknięciem rury wodnej. Powodem był brak przeglądów okresowych, w tym szczelności gazu i kominiarskiego przewodów kominowych. Można z agentem ubezpieczeniowym polemizować, jednak by dociec swego, sąd jest nieodzowny.

Coroczny przegląd kominiarski z CEEB – najważniejsze powody

Najważniejszymi powodami dokonywania przeglądów przewodów kominowych i urządzeń grzewczych jest zdrowie i życie, oraz zabezpieczenie mienia przed skutkami nieszczęśliwych wypadków. W wyniku zatkania przewodu kominowego spalinowego lub dymowego do wnętrza pomieszczeń dostaje się tlenek węgla, tzw. czad. Jest on lżejszy niż powietrze, więc zbiera się przy suficie i powinien być wysysany z budynku przez sprawną wentylację. I tutaj mamy następny problem. Często kanały wentylacyjne są zatkane, np. gniazdami (dotyczy głównie miast i dużej ilości gołębi i kawek). Ale spotykamy się też z przypadkami, że od powstania budynku, przez całe dziesięciolecia komin wentylacji nigdy nie był sprawny. Resztki zaprawy i cegieł podczas budowy wpadały do wnętrza przewodu kominowego, klinując się w jednym lub w kilku miejscach. Budynek przeszedł wszelkie odbiory i przez lata był w ciągłym użytkowaniu. Człowiek przywyka do niedogodności. Wilgoć, zapachy, myśli: „Tak było od początku, jest i będzie”, a często błędnie szuka przyczyny w czymś innym.

Następnym niebezpieczeństwem jest kocioł gazowy z otwartą komorą spalania, który pobiera powietrze do spalania gazu z wnętrza pomieszczenia. W dzisiejszym budownictwie stolarka okienna jest bardzo szczelna. Piecyk gazowy spalając paliwo, obniża ciśnienie w pomieszczeniu. Aby je wyrównać, każdą szczeliną zasysa powietrze z zewnątrz. Powoduje to zmniejszenie skuteczności wentylacji, całkowity jej zanik, a nawet ciąg wsteczny. Czujemy go zwłaszcza zimą, gdy wsysa zimne powietrze z zewnątrz do ciepłego pomieszczenia. A co jeśli wentylacja jest zatkana? Czad miesza się z powietrzem tworząc mieszankę o coraz wyższym stężeniu. Nie widzimy go, nie czujemy, a jest on śmiertelnym zagrożeniem. Łączy się na stałe z hemoglobiną krwi, w najlepszym przypadku kilkudniowa wizyta w szpitalu jest nieodzowna.

Jest to tylko kilka zagrożeń wynikających z nieprawidłowo działającej infrastruktury kominowej. Mistrz kominiarski potrafi dostrzec praktycznie wszystkie niebezpieczeństwa. Każdy budynek jest inny i tylko wizyta kominiarza na miejscu pozwala sprawdzić ciągi kominowe, ich funkcjonowanie i bezpieczeństwo.

Okresowy przegląd kominiarski – kwitek od kominiarza?

Okresowy przegląd kominiarski często jest mylony z „kwitkiem” od kominiarza. Kominiarze chodzący od domu do domu zazwyczaj nie sprawdzają niczego. Wypisują kwit z czyszczenia przewodów kominowych. Nie jest to tożsame z przeglądem. Czyszczenie kominów, a przegląd to dwie różne usługi. Większość Ubezpieczycieli akceptuje tylko do drugie. Protokoły przeglądów muszą być dodatkowo wpisane do bazy CEEB, czyli Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.

Okresowy przegląd przewodów kominowych CEEB polega na sprawdzeniu drożności przewodów kominowych, zmierzenia wydajności, sprawdzenie całej infrastruktury kominowej pod względem bezpieczeństwa i przepisów Prawa Budowlanego. Kontroli zostają poddane także wiele elementów infrastruktury energetycznej, czyli ocieplenia budynku.

Całość wieńczy wystawienie Protokołu Przeglądu Kominiarskiego w formacie A4, dodatkowo wpisana do rejestru przeglądó w CEEB. Tylko taka forma przeglądu jest akceptowana przez wszystkie Towarzystwa Ubezpieczeniowe. Szczegóły zawarte są u Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (tzw. OWU).

Roczny przegląd kominiarski – obsługiwany teren

Wykonujemy okresowe przeglądy kominiarskie na terenie małopolski w gminach:

  • Biskupice (Biskupice, Bodzanów, Jawczyce, Łazany, Przebieczany, Sułów, Szczygłów, Sławkowice, Tomaszkowice, Trąbki, Zabłocie, Zborówek)
  • Bochnia (Bochnia, Ispina, Łapanów, Łapczyca, Proszówki, Nieprześnia, Nowy Wiśnicz, Sobolów)
  • Dobczyce (Bieńkowice, Brzączowice, Brzezowa, Dziekanowice, Kędzierzynka, Kornatka, Niezdów, Nowa Wieś, Rudnik, Sieraków, Skrzynka, Stadniki, Stojowice)
  • Gdów (Bilczyce, Cichawa, Czyżów, Fałkowice, Gdów, Hucisko, Jaroszówka, Klęczana, Kunice, Krakuszowice, Książnice, Liplas, Marszowice, Niewiarów, Niegowić, Nieznanowice, Niżowa, Pierzchów, Podolany, Szczytniki, Stryszowa, Świątniki, Wiatowice, Wieniec, Winiary, Zagórzany, Zalesiany, Zborczyce, Zręczyce)
  • Igołomia – Wawrzeńczyce (Dobranowice, Igołomia, Koźlica, Odwiśle, Pobiednik Mały, Pobiednik Wielki, Rudno Górne, Stręgoborzyce, Tropiszów, Wawrzeńczyce, Wygnanów, Złotniki, Zofipole, Żydów)
  • Kłaj (Brzezie, Dąbrowa, Grodkowice, Gruszki, Kłaj, Łysokanie, Łężkowice, Targowisko, Szarów)
  • Kocmyrzów-Luborzyca (Baranówka, Czulice, Dojazdów, Głęboka, Goszcza, Goszyce, Karniów, Kocmyrzów, Krzysztoforzyce, Luborzyca, Łysoskowice, Łuczyca, Maciejowice, Marszowice, Pietrzejowice, Prusy, Rawałowice, Sadowie, Skrzeszowice, Sulechów, Wiktorowice, Wilków, Wola Luborzycka, Wysiołek Luborzycki, Zastów)
  • Kraków (Barycz, Batowice, Bieńczyce, Bieżanów, Borek Fałęcki, Czyżyny, Dębniki, Jugowice, Kobierzyn, Kosocice, Kostrze, Kurdwanów, Lusina, Łagiewniki, Mistrzejowice, Na Kozłówce, Opatkowice, Piaski Nowe, Płaszów, Podgórze, Prokocim, Przewóz, Pychowice, Rybitwy, Rżąka, Sidzina, Skotniki, Soboniowice, Tyniec, Ruczaj, Wola Duchacka, Wróblowice, Wzgórza Krzesławickie, Zabłocie, Zbydniowice, Złocień)
  • Liszki (Budzyń, Cholerzyn, Chrosna, Czułów, Jeziorzany, Kaszów, Kryspinów, Liszki, Mników, Morawica, Piekary, Rączna, Ściejowice)
  • Mogilany (Brzyczyna, Buków, Chorowice, Gaj, Konary, Kulerzów, Libertów, Lusina, Mogilany, Włosań)
  • Niepołomice (Chobot, Niepołomice, Ochmanów, Podłęże, Słomiróg, Staniątki, Suchoraba, Wola Batorska, Wola Zabierzowska, Zabierzów Bocheński, Zagórze, Zakrzowiec, Zakrzów)
  • Nowa Huta
  • Raciechowice (Bojańczyce, Czasław, Dąbie, Gruszów, Kawec, Komorniki, Krzesławice, Krzyworzeka, Kwapinka, Mierzeń, Poznachowice Górne, Raciechowice, Sawa, Zegartowice, Żerosławice)
  • Siepraw (Czechówka, Łyczanka, Siepraw, Zakliczyn)
  • Skawina (Borek Szlachecki, Facimiech, Gołuchowice, Grabie, Jaśkowice, Jurczyce, Kopanka, Krzęcin, Ochodza, Polanka Hallera, Pozowice, Radziszów, Rzozów, Wielkie Drogi, Wola Radziszowska, Zelczyna)
  • Świątniki Górne (Ochojno, Olszowice, Rzeszotary, Świątniki Górne, Wrząsowice, Zalesie)
  • Wieliczka (Brzegi, Byszyce, Chorągwica, Czarnochowice, Dobranowice, Golkowice, Gorzków, Grabie, Grabówki, Grajów, Jankówka, Janowice, Kokotów, Koźmice Małe, Koźmice Wielkie, Lednica Górna, Mała Wieś, Mietniów, Pawlikowice, Podstolice, Raciborsko, Rożnowa, Siercza, Strumiany, Sułków, Sygneczów, Śledziejowice, Węgrzce Wielkie, Wieliczka, Zabawa)
Zapraszamy do strony oddziału małopolskiego www.kominiarz.online

Oferta usług: